Durch die infrastrukturellen Planungen wird das Gebiet in größere zusammenhängende Entwicklungsflächen, auch Baufelder genannt oder als Nettobauland bezeichnet, gegliedert. Über diese grundsätzliche Gliederung lassen sich die städtebaulichen Kennwerte ableiten, welche die Ausnutzung des Areals, den Freiflächen- und den Erschließungsanteil darstellen.